PERSPECTIVAS - Venice Park Residence Service

Vídeo I:

Vídeo II:

- O Venice Park Residence Service surge como um Oáses de bem-estar no Planalto Central.

- Sua estadia com mais estilo e conforto, especialmente projetado para garantir um estilo de vida que prima pela qualidade em todos os momentos.
- O Venice Park conta com espaços únicos e toda a comodidade para superar suas expectativas.

- Agora, chegou a hora de você conhecer, ponto a ponto, todas as qualidades que tornam o Venice Park um destino dos sonhos e um ótimo investimento.
- Em uma área de 15.000 m2 e um projeto todo elaborado especialmente para assegurar um dia a dia repleto de bem-estar, o Venice Park conta com espaços únicos e toda conveniência de um verdadeiro resort.

- Mais de 1.000 m2 de área de piscina! O paradisíaco complexo aquático do Venice Park possui um maravilhoso deck e um refrescante bar molhado: diferente de tudo o que você já viu.

- Fachadas com acabamentos em granito, detalhes em pastilhas, vidros cor bronze e aluminio bronze.
- Especialmente pensado para ter sempre a aparência de prédio novo e quase nenhuma manutenção.

Mall

- Toda a facilidade a um minuto de distância.

- Com um Mall de 8 lojas no próprio empreendimento, mas com entrada independente, o Venice Park promove uma série de condições para agilizar sua rotina. Assim, você ganha tempo para relaxar e desfrutar o que a vida tem de melhor.

Lobby

- Para tornar tudo ainda mais requintado, o Venice Park conta com um luxuoso Lobby de entrada e uma decoração que surpreende até as pessoas mais sofisticadas.

Átrio Central

- Surpreenda-se todos os dias.

- Ao entrar no Venice Park, o pé-direito duplo do átrio central permitirá uma visão inesquecível do empreendimento.

Deck Solárium

- Em um lugar tocado pelo sol, deixe o vento refrescante estimular seus momentos de prazer.

Outdoor Living

- Um complexo de verão todo pensado para um dia perfeito.

ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO: - Venice Park Residence Service

Endereço: SGCV, Lote 10, Park Sul, Brasília - DF

Localização: 

- A +- 300 metros da EPTG, Rodoviária Interestadual, Estação de metrô e do Park Shopping um dos maiores e melhores shopping do Distrito Federal.

- A +- 15 minutos do Aeroporto Internacional de Brasília e do Plano piloto.

- Localização em franco crescimento e valorização.

Matéria sobre o bairro que mais valoriza no Distrito Federal: CLIQUE E SAIBA ONDE MORA A SOFISTICAÇÃO.

Compra de imóveis por clientes que moram em outras cidades do Brasil ou no exterior

Procedimentos necessários para compra de imóveis no Distrito Federal por brasileiros que estão em outros estados ou no exterior. 

- Para você que está fora de Brasília/DF e pretende adquirir um imóvel no Distrito Federal, veja como é fácil adquirir o imóvel dos seus sonhos. Seguem abaixo algumas dicas de como fazê-lo com segurança.

Eu posso comprar um imóvel em Brasília/DF estando residindo em outro estado ou no exterior?

- Brasileiros residindo em outros estados ou que estão no exterior podem adquirir um imóvel em Brasília sem problemas, indico principalmente os de maiores procura, os lançamentos imobiliários com financiamentos direto pelas construtoras/incorporadoras, devido à sua maior  valorização no mercado imobiliário e através de um processo rápido, prático e sem burocracia.

Qual o procedimento normal?

- Para quem está em outro estado ou no exterior, o procedimento normal para se adquirir um imóvel é através de uma procuração, se não tiver nenhum procurador no Distrito Federal, com os dados pessoais de algum parente ou amigo que resida no DF, a pessoa que está em outro estado ou no exterior retira facilmente uma procuração em seu nome nos cartórios locais ou no consulado brasileiro para quem está no exterior. Desta maneira, a pessoa (procuradora), poderá assinar os documentos necessários e o imóvel ficará em nome da pessoa compradora que está em outro estado ou no exterior. 

Caso não tenha  deixado uma procuração e não queira nomear um parente ou amigo seu procurador e o imóvel for vendido pela construtora, podemos também, enviar o contrato diretamente via sedex para o(a) comprador(a) em outro estado ou no exterior, sendo este um processo mais demorado, mas, para muitos o mais seguro. 

Você poderá também, caso preferir, colocar o imóvel em nome de algum parente que resida no DF e a qualquer momento, transferi-lo para seu nome.

Quais documentos são necessários?

Os documentos necessários para adquirir um apartamento no Venice Park Residence Service são os seguintes:

1- Ficha cadastral padrão construtora (enviamos via e-mail) preenchida e assinada.

2- RG/CI e CPF.

3- Certidão de nascimento (solteiros), casamento (casados) ou casamento averbada (divorciados)

4- Comprovante de endereço no Brasil ou do exterior.

5-Procuração (caso a aquisição seja feita através de procuração)

- Observação: todos os documentos podem ser enviados via fax ou digitalizados e enviados por e-mail.

É preciso declarar renda?

- Para o Venice Park Residence, não é necessário o comprador comprovar renda.

Fazem consulta do meu CPF?

- Para o Venice Park Residence não é feito consultas aos orgão de proteção ao crédito.

Sendo que estou residindo no exterior, o imóvel ficará em meu nome?

- O imóvel ficará em seu nome pelo procedimento através da procuração ou o contrato sendo enviado para você no exterior. Os dois casos ficam a critério do comprador.

Como eu resido no exterior, de que forma posso pagar meu imóvel?

- Para os proprietários de imóveis que estão no exterior, com financiamento pela construtora, você poderá indicar o endereço de alguém que esteja no Brasil (parente ou amigo). Desta maneira, os boletos bancários serão encaminhados diretamente para o endereço indicado para pagamento. Você pode também imprimir seu boleto e pagá-lo via internet. Caso preferir, você poderá efetuar os depósitos das mensalidades diretamente na conta da construtora.


Se tiver mais alguma dúvia estamos a dispoção.
CONTATOS E DETALHES DOS NOSSOS EMPREENDIMENTOS.

Plantas tipo 2/4 canto com e sem terraço

 

Complexo de Lazer Las Vegas Fever

Dando uma esticadinha na viagem, não deixe de passar pela inigualável Las Vegas: a terra do luxo, dos grandes eventos, dos restaurantes cinco estrelas e - principalmente - dos intermináveis cassinos ao longo da Las Vegas Boulevard, ou simplesmente Strip, como é conhecida a avenida mais importante da cidade.

Ao entardecer, as luzes coloridas do Venice Park também se acendem, revelando ambientes deslumbrantes para um encontro com amigos, um animado jogo de cartas, uma partida de sinuca ou mesmo uma reunião de negócios.

01 - Web space - Vitória certa é apostar na diversão

02 - Cards

03 - Snooker - Ganhe pontos em qualidade de vida

04 - Business center - Grandes acordos com toda tecnologia e privacidade

Complexo de Lazer "Los Angeles Hits" Venice Park

Para muitos visitantes, Los Angeles representa o clímax do glamour californiano: pessoas bonitas, lugares estonteantes e badalação de primeira. Com sua riquíssima cultura influenciada pelo delicioso calor latino, a região é considerada uma das mais descoladas do mundo.

- Embarcando nessa onda, o Venice Park conta com ambientes pensados para uma vida cheia de estilo, festas e diversão, tanto num encontro romântico, quanto em companhia de bons amigos.

01 - Salão de festas Beverly Hills - Um espaço digno de celebridades.

- O salão de festas Beverly Hills do Venice Park é um espaço aconchegante e diferenciado, que conta com uma completa infraestrutura para seu evento.

- Aniversários, palestras, bodas, coquetéis, chás e confraternizações; qualquer que seja a ocasião, seu convidados ficarão impressionados.

02 - Gourmet San Diego - Tempere sua vida com o sabor da Califórnia.

- Quem curte se aventurar pelo mundo da culinária, mas desanima só de pensar na bagunça que sobra depois, vai adorar o Espaço Gourmet San Diego. Unindo uma cozinha moderna e bem equipada a ambientes de jantar e estar super agradáveis, o espaço é perfeito para receber convidados.

 03 - Sala hollywood - Sabe aqueles dias em que a vontade é ver um bom filme?

Na sala Hollywood do Venice Park é possível fazer isso com todo conforto!

04 - Adega Santa Barbara - Clima perfeito para as comemorações.

- Degustar um bom vinho de forma adequada é certamente uma experiência sublime. 

- Com ambientação ideal, a adega Santa Barbara do Venice Park foi projetada para que você vivencie, neste ambiente, a experiência de beber os melhores vinhos.

05 - Lobby Monumental

06 -Malibu Lounge bar - Tudo para uma festa vip, com toda a exclusividade.

- Além de contar com uma maravilhosa decoração temática, o Malibu Lounge possui isolamento acústico para preservar tanto aqueles que desejam uma noite de descanso revigorante, quanto os que querem curtir a badalação sem preocupações.

07 - Varandas para descanso

08 - Bar / Gourmet big Orange

09 - Salão extensão bar / Gourmet big Orange

10 - Bar / Gourmet Nappa Valley

11 - Restaurante - Desfute de momentos prazerosos.

- Os usuários do Venice Park contarão ainda com um restaurante, cujo serviços será prestado por uma empresa especializada do ramo, dentro do próprio condomínio. Com deliciosas opções gastronômicas, o local será ideal para aqueles dias em que se quer sair da rotina.

Caracteristicas do produto - Venice Park Brasília

EMPREENDIMENTO:

Venice Park Residence Service.
- Construção e Incorporação Soltec Engenharia Ltda.

- Planejamento e vendas LPS Brasília consultoria de Imóveis Ltda.
- Autoria do Projeto D’ávila Arquitetura.
- Publicidade Radiola Propaganda e Publicidade.
- Localização SGCV / Sul,  lote 10, Park Sul, Brasília - DF.
- Destinação Comercial de bens, serviços e hotelaria.
 - Memorial R-59 Mat. 5774 registrado no cartório do 4° ofício de registro de imóveis
do DF.
- Área do Terreno 15.000 m².

FACHADA:

- Revestimento em pastilha, textura, granito, alumínio e vidros cor bronze.

NÚMERO DE BLOCOS:

-  5 (cinco)  (A, B, C, D e E).

QUANTIDADE DE UNIDADES:

-  950 unidades; sendo: 8 Lojas + 942 unidades habitacionais.

NÚMERO DE ELEVADORES:

-  22 elevadores, sendo: 4 no bloco A, 4 no bloco B, 6 bloco C, 4 no bloco D e 4 no bloco E.

TOTAL DE VAGAS:

- 1.048 vagas cobertas.

ETAPAS DE LANÇAMENTO:
- 1ª Fase: Bloco A  e  E - Pré lançamento.
- 2ª Fase: Bloco B  e  D -  A lançar.
- 3ª Fase: Bloco C -  A lançar.

ITENS DE LAZER/ CONVENIÊNCIA:

- Porte conchere.
- Recepção.
- Concierge.
- Maleiro.
- Sanitários PNE.
- Hall de acesso central com paisagismo
-  Galery (lojas comerciais).
- Depósitos para infraestrutura hoteleira.
- Sala de estudos.
- Sanitários, masculino e feminino.
- Vestiários masculino e feminino.
- Pool Hoteleiro  – Administração.
- Acesso exclusivo de funcionários.
- Quadra poliesportiva.
- Pista de caminhada.
- Sauna Hot Springs.
- 3 Ofurôs.
- Descanso e  mergulho para sauna.
- Salão de beleza.
- Sala de Ioga.
-  Sala de Ginástica.
-  Sala de Pilates.
- Sala de Musculação.
- Sala de  Spinning.
- Sala de massagem.
- Piscina semi-olímpica.
- Solarium.
- Decks molhados.
- Piscinas adulto.
- Deck molhado da fonte luminosa.
- Ilha central com palmeira.
- Ombrelones.
- Fonte com borda infinita.
- Churrasqueiras Laguna Beach.
- Gazebo Zen.

- Quiosque bar piscina.
- Jardim coberto.
- Praça do gazebo.
- Jardim dos aromas e temperos.
- Pergúlas.
-  Alameda dos jardins.
- Praça da piscina.
- Praça das flores.
- Praça do encontro.
- Bosque.
- Fonte luminosa.
- Ducha e lava-pés.
- Espelho d’água com fonte.
- Praça de contemplação.
- Gazebos de contemplação.
- Salão de festas Beverly Hills.
- Gourmet San Diego.
- Sala Hollywood.
- Adega Santa Barbara.
- Restaurante.
- Malibu Lounge.
- Varandas para descanso.
- Bar / Gourmet Big Orange.
- Salão extensão Bar.
- Gourmet Big Orange.
- Bar
- Gourmet Nappa Valley.
- Salão extensão Bar.
- Gourmet Nappa Valle.
- Lobby monumental.
- Web space.
- Salão Cards.
- Salão   Snooker.
- Business center.

PONTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO:
Próximo ao s principais pontos de Brasília, como:
- Aeroporto
- Nova rodoviária interestadual
- Metrô estação Park Shopping
- Park shopping
- Casa park
- Shopping Free Park
- Zoológico
- Parque da cidade
- Hípica
- Carrefour
- Leroy Merlin
- Ctis - shopping de informática
- Bancos
- Concessionárias
- Setor hospitalar sul
- Setor policial
- Setor de indústria
- Sudoeste
- Octogonal

OBRAS DA SOLTEC ENTREGUES:
- Residencial Harmonie – Águas Claras
- Madison Residence - Águas Claras
- Residencial Donatello - Águas Claras
- Studios 906 – Asa Norte
- Edifício Green Park – Asa Norte
- Edifício Belas Artes - Sudoeste
- Residencial Di Cavalcanti - Águas Claras
- Edifício Porto das Águas - Águas Claras
- Residencial Leonardo da Vinci - Sudoeste
- Edifício Porto do Lago – Lago Norte
- Edifício Nouvelle Lune – Asa Norte
- Edifício Porto Ravena - Sudoeste
- Edifício Porto Real – Sudoeste
- Edifício Porto Parati – Sudoeste
- Edifício Memorial Center - Sudoeste
- Edifício Paladium Center - Sudoeste
- Edifício Tropical Center - Sudoeste
- Edifício Solarium Center - Lago Norte

OBRAS DA SOLTEC EM ANDAMENTO:
- Evolution Residence – Asa Norte - (tenho unidades disponivel para venda)
- Residencial Dolce Vitta - Guará.
- Residencial Canto do Sabiá - Águas Claras - (tenho unidades disponivel para venda)
- Riviera Noroeste - Noroeste - (tenho unidades disponivel para venda)
- Privilege Noroeste - Noroeste - (tenho unidades disponivel para venda)

ATENDIMENTO:

- Ligue e marque uma visita ao nosso stand de vendas, aproveite para conhecer detalhes do projeto, maquete do empreendimento e os apartamentos decorados. Realize seu sonho e de sua família e venha investir em um local com alta rentabilidade e liquidez.

EQUIPE LOPES ROYAL:

(61) 8409-0968 - oi

(61) 8304-2544 - tim

(61) 9262-7812 - claro

(61) 9902-2655 - vivo

das 8h as 22h todos os dias.

POOL DE LOCAÇÃO - Venice Park Residence Service

O máximo em comodidade

- Todos os detalhes do Venice Park foram pensados especialmente para quem não gosta de ter trabalho e valoriza cada momento de lazer ou de produtividade fora do escritório. Contando com um menu completo de serviços Pay-Per-Use e uma série de comodidades gerais, é a escolha certa para quem faz questão de um ambiente organizado, onde tudo funciona bem.

Serviços Comuns

- Com um tratamento digno dos melhores hotéis, os usuários do Venice Park contarão com várias conveniências e serviços, como limpeza e manutenção permanentes das áreas comuns, portaria e segurança 24 horas, recepção, despertador, café da manhã, entrega de recados, garagem, dentre outros. Além disso, terão a certeza de estarem assistidos por uma equipe de funcionários altamente capacitada, de uma empresa sólida como a H.Plus.

Serviços Pay-Per-Use

- Para agilizar ainda mais sua rotina, serviços opcionais como governança, concièrge, internet, televisão a cabo, lavanderia e outros mimos serão disponibilizados no sistema Pay-Per-Use, podendo ser requisitados a qualquer momento pelo usuário. Assim, além de aproveitar o tempo como merece, você ainda economiza na taxa de condomínio, que acaba ficando bem competitiva.

Pool de locação: rentável e 

descomplicado

- Quando o assunto é patrimônio, nada como ter a certeza de estar diante de um excelente negócio. Assim, o chamado POOL hoteleiro ou POOL de locação é perfeito para quem busca uma permanente valorização patrimonial em um investimento prático, seguro e com alta perspectiva de rentabilidade. No Venice Park, este sistema - formado pela união de proprietários e/ou titulares de direitos aquisitivos sobre as unidades autônomas - será totalmente administrado pela H.Plus, uma empresa especializada na comercialização e locação dos apartamentos como em um hotel, garantindo o ótimo padrão de atendimento e serviços oferecidos. A previsão é de que 80%* das unidades do Venice Park sejam integradas ao POOL. Após a padronização dos apartamentos no âmbito das acomodações, da mobília, dos equipamentos e dos acessórios, passa a vigorar a política de comercialização de diárias, com receitas e despesas rateadas entre todos os participantes. Assim, aumentam as previsões de lucratividade e diminuem os riscos de inadimplência. Administração, segurança, manutenção, conservação e locação das unidades são responsabilidades da H.Plus.

Vantagens do Pool

• O sistema de pagamento antecipado previne a inadimplência.

• A vigilância permanente da H.Plus garante a manutenção e conservação do patrimônio.

• O aluguel de apartamentos do POOL não está sujeito à lei do inquilinato, pois tratam-se de locações temporárias (contratos de 3 meses).
• Os rendimentos mensais estão sempre atualizados de acordo com o mercado.
• O proprietário participa do resultado todos os meses, mesmo que seu apartamento não tenha sido ocupado.
• A receita global é dividida proporcionalmente entre todos os integrantes.
• Com a intermediação da H.Plus, não é necessário contato direto entre o proprietário e o usuário da unidade. 

• A administradora também é responsável pela implantação e gestão dos serviços de hotelaria e pela locação das unidades disponibilizadas pelo proprietário.

Impressões sobre o mercado:

- Eleitos por muitos hóspedes pela facilidade, os empreendimentos de Brasília que se utilizam do sistema Hotel Residência alcançam uma taxa média de 80% de ocupação*; de terça a quinta-feira é comum não existirem unidades disponíveis para hospedagem. Este fenômeno se deve especialmente à multifuncionalidade dessa categoria de acomodação, que atende a praticamente todos os perfis de viajantes e é procurada principalmente por quem busca comodidade e opções de lazer. Assim, os investidores, além de beneficiarem-se com a valorização do imóvel, contam também com o valor agregado pelos serviços exclusivos oferecidos. Com a Copa do Mundo e as Olimpíadas, este mercado tenderá a borbulhar ainda mais.
*Dados do jornal da comunidade.